龙岗律师事务所

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老公婚前房产 我和婆婆平均分割吗?

老公婚前房产 我和婆婆平均分割吗?

 

我公公早就去世了,婆婆和我们一起生活。房产为老公婚前财产,房产证上并没有我的名字,请问这房款是我们三人平均分割吗? 
    深圳龙岗律师答复: 
    根据〈婚姻法〉第十八条的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条的规定,婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。所以房产为老公婚前财产,如产权证在您老公的名下,除非另有约定,该房产属于您老公的个人财产,您和您婆婆都没产权。 
    但是,如该房产属您丈夫婚前按揭购买,您丈夫婚前交的首付款,婚后共同偿还贷款的,那您就只享有部分债权而无产权。如产权证在您老公的名下,除非另有约定,该房产属于您老公的个人财产,您和您婆婆都没产权。 
    另外一种情况是,如产权证在您婆婆的名下,那该房产就属于您婆婆的个人财产,您和您老公都没产权。

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