我公公早就去世了，婆婆和我们一起生活。房产为老公婚前财产，房产证上并没有我的名字，请问这房款是我们三人平均分割吗? 
    深圳龙岗律师答复： 
    根据〈婚姻法〉第十八条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条的规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。所以房产为老公婚前财产，如产权证在您老公的名下，除非另有约定，该房产属于您老公的个人财产，您和您婆婆都没产权。 
    但是，如该房产属您丈夫婚前按揭购买，您丈夫婚前交的首付款，婚后共同偿还贷款的，那您就只享有部分债权而无产权。如产权证在您老公的名下，除非另有约定，该房产属于您老公的个人财产，您和您婆婆都没产权。 
    另外一种情况是，如产权证在您婆婆的名下，那该房产就属于您婆婆的个人财产，您和您老公都没产权。