商品房买卖中购房者需要承担哪些费用？

在购买商品房过程中除了应付的房款外，还需承担如下费用：
    1.如果购买的是预售商品房的，需要支付预售合同登记备案费；
    2.商品房买卖合同交易手续费；
    3.买方应当承担的税收；
    4.他项权证抵押登记费，如果购房者一次性付款的，没有此项费用；
    5.房屋投保的保险费： 房价×贷款年限×保险费率，保险费率根据贷款项目而定，一般为千分之几，如果购房者一次性付款的，没有此项费用；
    6.银行律师见证费：有的银行为贷款人出这笔费用，有的银行要求贷款人承担，具体需要咨询银行；
    6.房地产权证登记费。